Imobiliária em São Paulo
Ailton Moreno (11) 9.3727-2021
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Vamos encontrar o imóvel ideal que atenda a todas as suas expectativas e necessidades.

Eu entendo que cada cliente é único, e por isso, quero dedicar meu tempo e conhecimento para encontrar a propriedade perfeita, aquela que vai atender exatamente todas as suas preferências e requisitos.

Destaques

More na Lapa - 2 e 3 dormitórios

Lindos apartamentos prontos para morar. Um nova chance de experimentar a valorização de um endereço privilegiado cercado por bairros consolidados e nobres.1 torre com 304 unidades residenciais, sendo:3 dorms. com suíte • 67m² e 68m² - 1 vaga;2 dorms. com suíte • 55m² - 1 vaga;2 dorms. • 47m² - 1 vaga (acima do 18º andar) - opção sem vaga;2 dorms. • 47m² - 1 vaga moto (até 17º andar) - opção sem vaga.N° de pavimentos, sendo:31 pavimentos: térreo + 30 pavimentos + ático7 elevadoresN° de Sub/Sobresolos, sendo:4 pavimentos de garagem cobertos + 1 pavimento descobertoNº de unidades/andar:2º ao 4º: 06 unidades/pavimento5º ao 30º: 11 unidades/pavimentoACABAMENTO DAS UNIDADES Pé direito: 2,50 dorms, circulação, cozinha terraço de serviço, terraço social.Pé direito: 2,30 BanheiroSala e dormitórios: Entregue no contra pisoBanheiros: Cerâmica de pisos e cerâmica nas paredes. Cozinha e terraço de serviço: Cerâmica de piso e cerâmica na parede hidráulica e pintura nas demais paredes. Água Quente: Somente nos banheiros (Chuveiro) – cubas dos banheiros, cozinha e tanque somente água fria. Ar Condicionado: Ponto de força e dreno (Rede frigorígena ID) Capacidade no espaço Gourmet: 29 pessoas sentadas - Pé direito: 5,40mCapacidade do Salão de Festas: 35 pessoas sentadas - Pé direito: 3,00mCapacidade Churrasqueira: 20 pessoas sentadas – Pé Direito: 2,70mSalão de Jogos: 12 pessoas sentadas – Pé direito: 2,60m Piscina: 3m x 20m – Profundidade: 1,20m (Obs: Não é aquecida e climatizada). Gerador de energia (elevador de serviço, iluminação das áreas comuns, portaria, sistema de segurança e automatização dos portões)Vagas de Carro: 275 - Sendo: 222 vagas cobertas – 50 vagas descobertas – 03 vagas PCD. Tamanho: 2,30x4,5mVagas de Moto: 29 destinadas aos apartamentos de 47 m²DIFERENCIAIS SUSTENTABILIDADE: Reservatório de reuso das aguas Pluviais;Infraestrutura para aquecimento solar;Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns);Torneiras com sensor de presença nos banheiros das áreas comuns;Sensor de Presença nos Halls;Carregamento de carro Elétrico.DIFERENCIAIS DA UNIDADE:Medição de agua e gás individualizada entreguePrevisão para ar-condicionado na suíte ou dormitório principal (dreno e ponto elétrico)Caixilho com persiana de enrolar nos dormitóriosTomadas USB entregues (Sala e Dorms)Terraço e Sala com piso NiveladoDIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:Bicicletário decoradoÁreas comuns entregues equipadas e decoradasPiscina no lazer elevadoEm Frente a 1ª Rua-Jardim de São PauloEspaço Delivery junto a portaria4 Vagas para visitantesTudo o que facilita sua vida, mais pertinho de você.- Tietê Plaza Shopping - 9 min*- Shopping Villa Lobos - 13 min*- Extra Anhanguera - 7 min*- Mambo Vila Leopoldina - 6 min*- Mercado Municipal da Lapa - 8 min*- Padaria Villa Petra - 4 min*- Colégio Santo Ivo - 7 min*- Faculdades Integradas Campos Sales - 7 min*- Faculdade Rio Branco - 6 min*- Centro Esportivo Pelezão - 6 min*- Clube ACM - 3 min*- Marginal Pinheiros - 3 min*- Marginal Tietê - 5 min*- Estação Domingos de Moraes - 1 min*- Hospital Albert Sabin - 5 min*- Hospital Metropolitano - 11 min*Mall de conveniência: mais comodidade e sustentabilidade.Foi entregue em agosto de 2023.Gostou? Vamos conhecer?

R$ 493.923,00 Venda

Vila Anastácio

Ref. TEGLAPE47

Apartamento 3 dorms, 152m², suíte, sacada, vaga - Mooca

Apartamentos na Mooca com 4 dormitórios e suíte. Cada m² do Auguri foi projetado para que você e sua família aproveitem os melhores momentos com todo o conforto e modernidade, em espaços acessíveis, integrados e distribuídos em experiências. • Infraestrutura para aquecedor a gás; • Caixilho com persiana integrada sem automação; • Medição individualizada de água e gás; • Contrapiso acústico, sistema flutuante, exceto no 1º andar; • USB na suíte e dormitórios; • Previsão de carga para A/C e infra com dreno e rede frigorígena na sala de estar, terraço social e dormitórios; • Acabamento em granito sobre bordas de terraços sociais privativos; • Bacias com sistema dual flush; • Arejadores em torneiras; • Bike Parking / Bike Friendly para incentivo a utilização de modais de transportes alternativos; • Espaços cobertos de exercícios com equipamentos para atividades mais completas; • Honest Market & Water Relief para incentivar hábitos saudáveis; • Playgrounds para incentivar atividades lúdicas, a criatividade e a interação; • Projeto das unidades considerando atenuação de ruídos externos e internos para uma maior sensação de bem-estar; • Espaços compartilhados para incentivar o senso de comunidade; • Escadas pensadas para combater o sedentarismo; • Espaços verdes; • Arejadores em torneiras; • Bebedouros em áreas comuns; • Bicicletário para visitantes; • Bike sharing de uso exclusivo dos moradores; • Delivery room para entregas grandes e/ou especiais; • Escadaria de emergência com comunicação de incentivo ao uso; • Espaço para armazenagem de lixo; • Grupo gerador para cada torre, para funcionamento mínimo das áreas comuns; • Lockers na portaria para entregas pequenas e delivery; • Máquina de gelo; • Medição individualizada de água, energia e gás; • Monitores informativos nos elevadores; • Parede verde no Espaço Zen; • Pintura anti-mofo nos banheiros; • Previsão de carga elétrica para estação de carga de veículos híbridos e elétricos; • Sistema anti sucção nas piscinas; • Sistema de piso elevado nas áreas externas; • Subsolo com hall decorado; • Tubulação seca para futura instalação de rede wi-fi nas áreas comuns; • Vidros e portas blindadas na guarita. LOCALIZAÇÃO A poucos metros de uma massa do Pastifício Carasi A 2,5 km de um acepipe no Elidio Bar; A 8 minutos de um grito de gol no Clube Atlético Juventus; A 2,4 km do palco do Teatro Arthur Azevedo A Mooca é um bairro com a cara de São Paulo. Sua riqueza cultural é refletida nas tradições, nos costumes, nas expressões típicas e nos grandes marcos históricos, que conferem autenticidade e revelam a paixão das gerações que criaram raízes e que dão continuidade à história da região. Perto de tudo, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste e grande capilaridade de transporte, a Mooca traz opções de entretenimento, gastronomia e serviços para todos os gostos. ENTRETENIMENTO: Entretenimento é o que não falta nas ruas da Mooca. O bairro oferece opções de lazer para todos os estilos, sempre exaltando as raízes e o passado da região: Museu da Imigração do Estado de São Paulo Trem dos Imigrantes Bar Templo Roller Jam Nos Trilhos Teatro Arthur Azevedo Casarão do Vinil Cachorródromo Parque da Mooca Parque Sabesp Mooca GASTRONOMIA Um dos maiores patrimônios da Mooca é, sem dúvidas, a diversidade gastronômica. A Di Cunto, por exemplo, é uma das doçarias mais tradicionais do bairro, instalada em um complexo do século XIX e com um cardápio avassalador. Já a Pizzaria São Pedro é um ícone da região e considerada uma das melhores da capital. restaurante Hospedaria possui um cardápio que, de fato, representa o imigrante paulista e possui uma linda história: é projeto afetivo do chef e neto de italianos, Fellipe Zanuto. Javari StrEat Park é ícone da nova geração e é plural: bar, pizzaria e hamburgueria tudo junto e em um espaço cativante. Já o Lazy Park, que fica bem pertinho do Auguri, oferece um lounge pra lá de aconchegante para reunir os amigos. SERVIÇOS O mooquense tem uma gama rica de serviços e conveniências no bairro e em suas adjacências. De hospitais a universidade, a Mooca é bem servida de opções de comércio, educação e saúde. Hospital e Maternidade São Cristóvão Universidade São Judas Tadeu Colégio Santa Catarina Mooca Plaza Shopping SESC Belenzinho Viver na Mooca é estar perto de tudo e ter facilidade de locomoção. Próximo de grandes vias, como a Radial Leste, a Marginal Tietê e a Avenida Salim Farah Maluf, o bairro conta com ampla malha de linhas de ônibus e proximidade de estações de metrô e trem da Linha 3 – Vermelha. Entrega prevista: março de 2023. >>AVISO IMPORTANTE: Valores e dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio devido à rotatividade dos imóveis anunciados. (639) Tags: Imóveis na Zona Leste. Apartamento na Zona Leste. Casa na Zona Leste. Sobrado na Zona Leste. Terreno na Zona Leste. Casa no litoral. Apartamento no litoral. Terreno no litoral. Casa em condomínio. Apartamento na Mooca. Auguri Mooca Tecnisa. https://www.imoveisnazonaleste.com.br

R$ 1.520.000,00 Venda

Mooca

Ref. TEC_AUG152

Apartamento 2 dorms, suíte, 53m², sacada e vaga - Mooca

Apartamento pronto para morar com 2 quartos, 1 suíte, vaga e sacada.❖ Torre Única 100 % residencial. ❖ Vagas médias – 2,20 x 4,70. ❖ Persianas de enrolar com bandeira fixa nos caixilhos dos dormitórios. ❖ Ponto Grill no terraço. ❖ Infraestrutura para ar-condicionado na suíte. ❖ Unidades entregues *100% com forro e piso laminado nos dormitórios. ❖ Tomadas USB entregues na sala. ❖ 13cm de espessura de laje.Áreas comuns equipadas e decoradas:● Piscina adulto com raia de 20m – 1,20 de profundidade.● Deck Molhado e piscina infantil com 0,40cm de profundidade.● Pet Place - Equipado.● Academia com 106m² - Equipada e decorada – Fit externo.● Louge festas 33m² – Capacidade para 32 pessoas sentadas.● Bicicletário – Entregue com 184 ganchos.● Lounge jogos e coworking – 53m² com capacidade para 23 pessoas sentadas.● Delivery Space – Proporcionando comodidade e segurança.● Brinquedoteca – 60m².LOCALIZAÇÃO:❖ 500m da estação de metrô Mooca – Bresser. ❖ Próximo a Universidade Anhembi Morumbi - Campus Medicina. ❖ Fácil acesso para as principais vias como a Alcântara Machado. Entrega prevista para junho de 2024. Aceita financiamento e FGTS. >> AVISO IMPORTANTE: Valores e dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio devido à rotatividade dos imóveis anunciados. (220) Tags: Imóveis na Zona Leste. https://imoveisnazonaleste.com.br/ Apartamento na Zona Leste. Casa na Zona Leste. Sobrado na Zona Leste. Terreno na Zona Leste. Apartamento na Mooca. Teg Mooca Tegra.  

R$ 608.272,65 Venda

Mooca

Ref. TEGMOO53

Oportunidade

Apartamento 3 dorms, suíte, 67m², sacada e vaga - Mooca

Apartamento pronto para morar com 3 quartos, 1 suíte, vaga e sacada.❖ Torre Única 100 % residencial. ❖ Vagas médias – 2,20 x 4,70. ❖ Persianas de enrolar com bandeira fixa nos caixilhos dos dormitórios. ❖ Ponto Grill no terraço. ❖ Infraestrutura para ar-condicionado na suíte. ❖ Unidades entregues *100% com forro e piso laminado nos dormitórios. ❖ Tomadas USB entregues na sala. ❖ 13cm de espessura de laje.Áreas comuns equipadas e decoradas:● Piscina adulto com raia de 20m – 1,20 de profundidade.● Deck Molhado e piscina infantil com 0,40cm de profundidade.● Pet Place - Equipado.● Academia com 106m² - Equipada e decorada – Fit externo.● Louge festas 33m² – Capacidade para 32 pessoas sentadas.● Bicicletário – Entregue com 184 ganchos.● Lounge jogos e coworking – 53m² com capacidade para 23 pessoas sentadas.● Delivery Space – Proporcionando comodidade e segurança.● Brinquedoteca – 60m².LOCALIZAÇÃO:❖ 500m da estação de metrô Mooca – Bresser. ❖ Próximo a Universidade Anhembi Morumbi - Campus Medicina. ❖ Fácil acesso para as principais vias como a Alcântara Machado. Entrega prevista para junho de 2024. Aceita financiamento e FGTS. >> AVISO IMPORTANTE: Valores e dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio devido à rotatividade dos imóveis anunciados. (220) Tags: Imóveis na Zona Leste. https://imoveisnazonaleste.com.br/ Apartamento na Zona Leste. Casa na Zona Leste. Sobrado na Zona Leste. Terreno na Zona Leste. Apartamento na Mooca. Teg Mooca Tegra.  

Consulte Venda

Mooca

Ref. TEGMOO67

Oportunidade

Não perca esta oportunidade! Apartamentos 109m² à venda no Tatuapé

O Universo está sempre se expandindo. A cada milésimo, são milhares de mundos e possibilidades novas. Igual ao bairro do Tatuapé. Uma região que não para de crescer. E que a Tegra sente muito orgulho de fazer parte. E tem um universo esperando para crescer ainda mais com você. Chegou a hora de aproveitar este novo complexo próximo das estações Carrão e Tatuapé.Um terreno com quatro condomínios independentes, com áreas de lazer completas e acessos exclusivos.Depois do sucesso de vendas do Astro e Estrela, o Universo Tatuapé traz mais um lançamento: Esfera. Expanda o seu universo. O complexo residencial, de mais de 17 mil m2, vai ficar ainda mais grandioso. Chegou Esfera, que traz para a sua vida todo o espaço e comodidade que você precisa, em uma das regiões mais completas da Grande São Paulo.2 Torres - Orion e Sigma, com 6 unidades por andar, total de 144 unidades cada. Cada torre possui 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço Nº de unidades totais: 288 sendo: 96 unidades de 76m² - 01 vaga 96 unidades de 80m² - 01 vaga 96 unidades de 109m² - 02 vagas >> LAZER COMPLETO COM:1. LOBBY PAVIMENTO LAZER2. LOUNGE JOGOS3. COLIVING4. COWORKING5. SALÃO DE FESTAS6. BRINQUEDOTECA7. ALAMEDA8. CHURRASQUEIRA9. ESPAÇO GOURMET10. FESTAS JUVENIL11. FITNESS12. SALA MULTIÚSO13. PRAÇA DA LAREIRA14. PLAYGROUND15. PISCINA INFANTIL16. PISCINA ADULTO17. SPA18. ESPAÇO BEAUTY: SALÃO DE BELEZA, SAUNA/DESCANSO19. ESPAÇO DELIVERY20. PLAY AVENTURA21. PET PLACEEntrega prevista para julho/2024.Agende sua visita e aproveite a promoção.>>AVISO IMPORTANTE: Valores e dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio devido à rotatividade dos imóveis anunciados.(91)Tags: Imóveis na Zona Leste. Apartamento na Zona Leste Tatuapé. Universo Esfera Órbita Tatuapé Tegra

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Tatuapé

Ref. TEGESF109

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