Imóveis, São Paulo, SP

Chegou a oportunidade de conquistar um apartamento moderno, bem distribuído e pronto para morar no Jardim Colonial, uma das regiões que mais cresce e se valoriza na Zona Leste de São Paulo. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro, sacada e 1 vaga de garagem, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto e praticidade. O condomínio foi pensado para proporcionar qualidade de vida a toda a família, com lazer completo, incluindo: Piscina adulto e infantil;Churrasqueira e forno de pizza;Salão de festas;Quadra poliesportiva;Playground;Bicicletário;Fitness externo;Espaço pet. A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo à Estação Jardim Colonial, com fácil acesso às avenidas Ragueb Chohfi, Aricanduva, Radial Leste e importantes vias da cidade, você ganha mais tempo no seu dia a dia. Além disso, a região oferece ampla infraestrutura de comércios, supermercados, escolas, farmácias, academias e serviços essenciais, tornando a rotina muito mais prática. Além de ser uma excelente opção para morar, este apartamento também representa uma ótima oportunidade de investimento. A expansão da infraestrutura e da mobilidade urbana da região tem impulsionado a valorização dos imóveis no Jardim Colonial, aumentando seu potencial de retorno patrimonial ao longo do tempo. Se você procura um imóvel que reúna conforto, lazer, praticidade e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Viva cercado de muito verde, conforto e lazer em um dos condomínios mais desejados da Penha! Este excelente apartamento possui 60 m², com planta inteligente e muito bem distribuída, oferecendo 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha integrada, banheiro social e 1 vaga de garagem. Um imóvel ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida. O Condomínio Ilha do Verde, da Tegra Incorporadora, foi entregue em abril de 2019 e se destaca por seu conceito único: um verdadeiro condomínio-clube implantado em um terreno de mais de 16 mil m², com mais de 270 árvores frutíferas e nativas e amplas áreas verdes, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade em meio à cidade. Lazer completo para toda a família O condomínio oferece mais de 30 opções de lazer, entre elas: Lazer ao ar livrePista de caminhada (cooper) Praça de convivência e áreas arborizadas Área de piquenique Horta comunitária Ginástica ao ar livre Bosque e amplas áreas verdes Pet Place externo para os animais de estimação Playground infantil Playground infanto-juvenil Pista de skate Pista de bicicross Mini quadra esportiva Quadra recreativa Quadra de vôlei de areia. Complexo aquáticoPiscina adulto Piscina infantil Piscina baby Solarium para descanso e banho de sol. Espaços para festas e convivênciaSalão de festas adulto Salão de festas infantil Espaço gourmet/gastronômico Espaço churrasqueira, incluindo churrasqueira e forno de pizza Espaço família. Bem-estar e saúdeAcademia equipada Sala de ginástica Sauna com área de descanso Sala de massagem. Lazer infantil e entretenimentoSalão de jogos Sala de leitura Brinquedoteca.  Localização privilegiada Localizado na Rua Manoel Leiroz, 400, na Penha, o empreendimento está em uma região residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, bancos e uma ampla rede de comércio e serviços. Além disso, oferece mobilidade facilitada para as estações de metrô e importantes corredores de transporte da região. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um condomínio completo, cercado de natureza, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Se você busca um imóvel moderno, com excelente localização e alto potencial de rentabilidade, este studio para moradia temporária, localizado em Perdizes, é uma oportunidade para morar ou investir. Perdizes é um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo, conhecido pela excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida. A região reúne universidades renomadas, hospitais, supermercados, restaurantes, bares, shoppings e fácil acesso às principais vias da cidade, além da proximidade com a Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do Metrô, fator que impulsiona ainda mais a valorização dos imóveis. O Condomínio oferece uma estrutura completa para quem valoriza conforto, praticidade e bem-estar. Com áreas de lazer e serviços pensados para o estilo de vida urbano, o empreendimento atende perfeitamente moradores que desejam viver perto de tudo e investidores que procuram imóveis com alta liquidez. A localização estratégica faz com que a procura por locação seja constante. A proximidade com a PUC-SP, Allianz Parque, Hospital São Camilo, centros empresariais e diversas opções de comércio e serviços atrai estudantes, profissionais e executivos, garantindo excelente potencial para locação tradicional ou contratos de longa duração. Além da elevada demanda por aluguel, Perdizes mantém um histórico consistente de valorização imobiliária. Os investimentos em mobilidade urbana, a escassez de terrenos para novos empreendimentos e o perfil consolidado do bairro fazem do Condomínio em Perdizes uma excelente opção para quem deseja preservar e aumentar seu patrimônio ao longo dos anos. Destaques do imóvel e do investimento: Studio moderno em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.Condomínio com infraestrutura completa, segurança e lazer.Localização privilegiada na Rua Apinajés, próximo à PUC-SP, Allianz Parque e futura Estação Perdizes do Metrô.Alta demanda para locação, proporcionando excelente potencial de geração de renda.Forte valorização patrimonial em uma região consolidada e com constante desenvolvimento.Fácil acesso às Avenidas Sumaré, Pacaembu, Paulista e Marginal Tietê. Ele reúne os principais atributos de um excelente investimento imobiliário: localização estratégica, condomínio moderno, alta liquidez, forte procura por locação e grande potencial de valorização. Uma oportunidade ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir com segurança em um dos bairros mais nobres da capital paulista.

Studio (NR) à venda no Alto da Boa Vista – Invista em uma das regiões que mais se valorizam em São Paulo. Se você procura um imóvel compacto, moderno e com excelente potencial de rentabilidade, o studio no Alto da Boa Vista, Santo Amaro é uma oportunidade que reúne localização estratégica, alta demanda por locação e grande perspectiva de valorização patrimonial. Localizado em Santo Amaro, a poucos passos da Estação Alto da Boa Vista da Linha 5-Lilás do Metrô, o empreendimento oferece mobilidade para os principais polos empresariais da cidade, como Chácara Santo Antônio, Berrini, Vila Olímpia e Morumbi. Essa conectividade torna o imóvel altamente atrativo para profissionais, estudantes e investidores. O condomínio foi planejado para o estilo de vida urbano, com infraestrutura moderna e áreas comuns que agregam praticidade ao dia a dia, aumentando a competitividade do imóvel no mercado de locação. Studios próximos ao metrô apresentam elevada procura tanto para locação tradicional quanto para contratos de médio prazo, proporcionando excelente potencial de geração de renda. Além da localização privilegiada, o Alto da Boa Vista vem passando por um processo contínuo de desenvolvimento imobiliário, impulsionado pela expansão da infraestrutura urbana, novos empreendimentos e pela crescente procura por imóveis compactos próximos ao transporte público. Esses fatores contribuem para a valorização do patrimônio ao longo dos anos, tornando o Link Alto da Boa Vista uma escolha inteligente para quem deseja morar ou investir. Destaques do investimento: Localização ao lado da Estação Alto da Boa Vista do Metrô.Alto potencial de locação devido à forte demanda na região.Condomínio moderno, pensado para o público urbano.Excelente opção para geração de renda e valorização patrimonial.Fácil acesso às principais avenidas, centros empresariais, comércio, serviços, restaurantes e universidades. O Condomónio reúne tudo o que um bom investimento imobiliário precisa: localização estratégica, liquidez, praticidade e grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras da Zona Sul de São Paulo.

Lindo apartamento para venda no My Clique - São MathuesLindo apartamento com 2 quartos, sacada, 35m², 1 vaga no Jardim Colonial, Aricanduva, dentro de um condomínio com toda a segurança e lazer. * Possui piso frio. * Cozinha americana com gabinete na pia e armário planejado. * Lavanderia independente da cozinha, com porta em alumínio branco e vidro. * Box de vidro e chuveiro. LAZER COMPLETO * Lazer com piscina adulto e infantil, playground, churrasqueira, forno de pizza, bicicletário, quadra poliesportiva, salão de festas, fitness externo e espaço pet. LOCALIZAÇÃO Próximo ao metrô Jd. Colonial e às principais vias de acesso como a Av. Ragueb Chohfi. Próximo ao Shopping Aricanduva, Parque do Carmo, Sesc. Garantias para locação: Seguro fiança. FLORES PARQUE DO CARMO

Seu novo lar espera por você! Av. do Café, 788 Apenas 500 metros da Estação Conceição Apartamento com 67,5 m², perfeito para quem busca conforto, praticidade e excelente localização! ✨ Destaques do imóvel: ✔ 2 dormitórios ✔ 1 suíte ✔ 2 vagas de garagem ✔ Imóvel quitado ✔ Ambientes bem distribuídos ✔ Excelente iluminação natural ✔ Lazer completo no condomínio Valor: R$ 850.000,00 Visitas somente com agendamento Liège 11 97167-3098 Seu próximo apartamento pode estar aqui — agende sua visita!

Kitnet para locação na Vila Nhocuné! - 1 quarto amplo para você descansar - 1 banheiro para sua comodidade - Lavanderia para facilitar sua vida - Prédio de 2 andares com localização tranquila - Detalhes: - Locação com seguro fiança - Não aceitamos animais de estimação Localização: Rua Comendador Andrade Machado, 145, Vila Nhocuné, Zona Leste, São Paulo Venha conhecer sua nova kitnet!

???? Exclusividade na Lapa, apartamento com 62m², 2 dormitórios, suíte e 1 vaga. Um projeto único para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida em um só lugar. ✔️ Planta inteligente com excelente aproveitamento de espaço ✔️ Acabamento de alto padrão e design contemporâneo ✔️ Lazer completo: piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, coworking e muito mais ✔️ Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias e serviços da região Este não é apenas um apartamento. É um estilo de vida exclusivo, pensado para quem não aceita o comum. ???? Agende agora sua visita e garanta sua unidade antes que acabe. Financie e use o FGTS. O valor do apartamento refere-se a pagamento à vista.

Cobertura linda no Jardim Nove de Julho! - 94m² de área privativa com vista para o Parque do Carmo - Localizada ao lado da estação monotrilho Jardim Colonial - Condomínio com segurança e lazer completo: - Piscina adulto e infantil - Playground para as crianças - Churrasqueira e forno de pizza - Bicicletário - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Fitness externo - Espaço pet - Mercadinho e feira livre no condomínio - Acabamentos de luxo: - Cozinha com móveis planejados, pedra em mármore, cooktop e forno embutido - Quartos com móveis planejados - Lavanderia com armário planejado - Amplo quintal com vista para o Parque do Carmo - Localização privilegiada: - Próximo ao metrô Jardim Colonial - Fácil acesso às principais vias, como a Av. Ragueb Chohfi e Av. Aricanduva - Perto do Shopping Aricanduva, mercados, escolas, fast food, bancos e muito mais Aceita financiamento bancário e FGTS como entrada. Vamos conhecer? Você vai se encantar com esta cobertura de luxo!

O apartamento no bairro Jardim Colonial - Condominio Flores Parque do Carmo - possui 45m² com 2 quartos e 1 banheiro. Espaço gourmet, área verde de jardim, parquinho infantil, salão para festas e eventos, churrasqueira e forno de pizza. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado. Aceito FGTS e financiamento bancário.

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O apartamento no bairro Jardim Colonial possui 47m² com 2 quartos e 1 banheiro. Possui academia, espaço gourmet, área verde de jardim, parquinho infantil, salão para festas e eventos. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado. É mobiliado. Aceito FGTS e financiamento bancário.

Apartamento com 2 quartos a venda, SEMI MOBILIADO no Jardim Colonial! - 2 quartos amplos para você e sua família com armários planejados. - Sacada com vista incrível para aproveitar o tempo livre. - Sala com rack (sem TV e sem sofá). - Cozinha equipada para facilitar sua vida - sem eletrodoméstico. - Lavanderia para mais praticidade (sem máquina de lavar) Lazer completo no condomínio: - Piscina adulto e infantil - Playground para as crianças - Churrasqueira e forno de pizza para momentos em família - Bicicletário para os amantes do ciclismo - Quadra poliesportiva para praticar esportes - Salão de festas para celebrar - Fitness externo para manter a forma - Espaço pet para os seus companheiros de quatro patas Localização privilegiada: - Próximo ao metrô Jardim Colonial - Fácil acesso às principais vias, como a Av. Ragueb Chohfi Vamos conhecer? Você vai se encantar com este apartamento! Ligue para Liège: 11 97167-3098

Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, oferece conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Os ambientes são bem distribuídos, com ótima iluminação natural e ventilação. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Tem tudo que você e sua família precisam para terem qualidade de vida, conforto e praticidade em todos os momentos com fitness, brinquedoteca, playground, quadra recreativa e piscina adulto e infantil, espaço pet, praça de convivência, lounge sports bar e áreas sociais acolhedoras, sala de reunião e coworking e muito mais! Localizado em condomínio com área de lazer completa, dispõe de piscina adulto e piscina infantil, ideais para momentos de descanso e diversão em família. O condomínio oferece um ambiente agradável, seguro e bem cuidado, perfeito para quem busca morar com tranquilidade sem abrir mão da comodidade. Com localização privilegiada, acesso a Marginal Tietê, Pinheiros, e a grandes rodovias como: Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares, Régis Bittencourt e a todas as outra via Rodoanel. Pode usar o FGTS e financiar.

Apartamento de Luxo na Vila dos Remédios! - 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte para você relaxar - Armários planejados para mais organização e estilo - Conceito aberto e moderno, com cozinha integrada à sala de jantar Andar altoVista do pôr do sol Localização privilegiada: - Próximo à Ponte dos Remédios - Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Tietê e Rodovia Castelo Branco Lazer com: Playground Duas quadras de futebol society  Piscina climatizada duas piscinas infantil infantil e adulto Salão de beleza Espaço mulher Salão de festas adulto Salão de festas infantil Sala de musculação Salão de jogos  Brinquedoteca Um apartamento perfeito para quem busca conforto, estilo e praticidade! Vamos conhecer?

Bueno Brandão 257: Onde o Luxo Encontra a Natureza Um empreendimento singular, uma referência para São Paulo. Obras de arte exclusivas e design biofílico criam um ambiente único e sofisticado. O programa de lazer completo é o toque final para uma vida de luxo e bem-estar. - Apartamentos suspensos de 500m², com: - 5 suítes amplas e luxuosas - Até 7 vagas de garagem para sua comodidade - Diferenciais exclusivos que refletem o bom gosto e a sofisticação Localizado na Vila Nova Conceição, um dos endereços mais valorizados de São Paulo, o Bueno Brandão 257 é um convite para viver uma vida extraordinária. Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre exclusividade, bem-estar e legado. Um Projeto Criado Para Quem Não Abre Mão do Extraordinário Arquitetura contemporânea de Königsberger Vannucchi Interiores assinados por Roberto Migotto Paisagismo biofílico de EDSA + Cardim Fachada com floreiras irrigadas automaticamente Elevadores com biometria e reconhecimento facial Ambientes com automação, blackout motorizado e climatização inteligente Pé-direito de 2,90m livres e infraestrutura para personalização completa Lazer completo com piscina coberta, sauna, wellness, cabeleireiro, salão e fitness Technogym Hall privativo, porte-cochère, espaço delivery e segurança de altíssimo nível Tudo projetado para proporcionar conforto absoluto, estética atemporal e uma vida marcada por detalhes que fazem a diferença todos os dias.

Apartamentos em Higienópolis à venda! - Excelente oportunidade de investimento! - Opções variadas: - Studio com 30m² (sem vaga) para um público jovem e dinâmico. - Apartamento com 53m²: - 2 dormitórios amplos para você e sua família - 1 vaga na garagem para mais segurança Localização privilegiada em Higienópolis, um dos bairros mais procurados da cidade. Lazer completíssimo! Piscina com borda infinita, espaço delivery, lavanderia, sala de reunião, salão de festas, chillout lounge, churrasqueira gourmet, pet place, skyline, bar da piscina, sauna, fitness. Vamos conhecer? Você vai se encantar com esses apartamentos!  Me chame no WhatsApp para mais informações: 11 97167-3098

Apartamento mobiliado com 98m² de área privativa no Jardim Anália Franco! - 3 quartos amplos, sendo 1 suíte para você relaxar - Sala de jantar com varanda para aproveitar a vista - Sala de estar planejada para o seu conforto - Banheiro social - Cozinha com móveis planejados para facilitar sua vida - Lavanderia espaçosa para mais praticidade - Quarto de empregada com banheiro para mais comodidade - 2 vagas livres, cobertas e escrituradas para sua segurança - Lazer completo: - Piscina adulto aquecida - Piscina infantil - Playground - Churrasqueira - Sala de ginástica - Salão de festas - Quadra recreativa - Salão de jogos - Localização privilegiada: - Localização privilegiada em um dos bairros mais nobres de São Paulo - Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade - 500 metros do Shopping Anália Franco - 1,5 km do Parque Ceret - Próximo à UNICSUL Um apartamento espaçoso, aconchegante e confortável, com uma localização excelente! Vamos conhecer?

Apartamento Garden Giardino com 71m² no Jardim Colonial! - 2 quartos amplos para você e sua família - Sacada com vista incrível para aproveitar o tempo livre - Cozinha equipada para facilitar sua vida - Lavanderia para mais praticidade - Box de vidro para um toque de elegância - Quintal coberto para mais conforto e privacidade - Lazer completo no condomínio: - Piscina adulto e infantil - Playground para as crianças - Churrasqueira e forno de pizza para momentos em família - Bicicletário para os amantes do ciclismo - Quadra poliesportiva para praticar esportes - Salão de festas para celebrar - Fitness externo para manter a forma - Espaço pet para os seus companheiros de quatro patas - Localização privilegiada: - Próximo ao metrô Jardim Colonial - Fácil acesso às principais vias, como a Av. Ragueb Chohfi Vamos conhecer? Você vai se encantar com este apartamento! Ligue para Liège: 11 97167-3098

Se busca conforto, praticidade e uma excelente localização, este é o imóvel ideal para você e sua família. Apartamento com apenas 3 anos de uso, espaçoso, arejado. Bairro calmo. ???? Destaques do imóvel: 2 dormitórios, 46m², bem iluminados e arejadosSala ampla com sacada de gesso e iluminação em PEDCozinha moderna com armários planejados e porcelanatoBanheiro com box, chuveiro a gás e acabamento de qualidadeLavanderia funcional com armáriosPiso vinílico na sala e quartosVaranda gourmet com fechamento em vidro e persiana solar ???? Condomínio completo: Piscina adulto e infantilQuadra recreativaPlaygroundSalão de festasChurrasqueiraAcademiaPortaria com reconhecimento facialSegurança 24hInterfone2 elevadores ???? Localização privilegiada: Próximo ao metrô Itaquera e Artur Alvim, pontos de ônibus e principais vias de acessoPouco minutos do Shopping Aricanduva e ItaqueraCercado de comércio como farmácias, padaria 24h, McDonald’s, Habib’s, mercados (Assaí, Rossi, D’Avó, Chama, Dia), restaurantes e cafésFeira livre nas quintas, sextas e sábadosPróximo a escolas e unidades de saúde (247)

Viva o luxo no coração da Vila Buarque! Apartamento de luxo com 2 dormitórios (possibilidade de 3 quartos) localizado na Rua Dr. Cesário Mota Junior. - Sala ampliada com possibilidade de reversão para 2 quartos - Lindamente decorado e mobiliado para você se sentir em casa - Localização privilegiada no centro da cidade, com fácil acesso a tudo Lazer completo: - Churrasqueira para momentos em família - Salão de festas para celebrar - Solarium para aproveitar o sol - Bicicletário para os amantes do ciclismo - Fitness externo para manter a forma - Área gourmet para saborear momentos - Coworking para produtividade - Portaria 24 horas com porteiro para segurança - Lavanderia para facilitar sua vida Estacionamento 24h na lateral e frente para você se sentir tranquilo Assista ao vídeo: (ligação indisponível) Vamos conhecer? Corretora Liège: 11 97167-3098 (568)

Vendo Sobrado novo, 3 dormitórios sendo 1 com suíte, garagem coberta para 2 veículos + portão eletrônico, sala com 2 ambientes, 110m construídos com total de 150m. IPTU 390,00 valor de mercado 580 mil estou vendendo por 520 mil. Localizado na Vila Alpina, próximo a São Caetano, excelente imóvel para investimento. Aceita permuta. Rua Catuaba, 276, Casa A, Vila Alpina.

Apartamento perfeito para você! - 2 quartos amplos com piso laminado - Sacada com vista incrível para aproveitar o tempo livre - 2 vagas na garagem para você e sua família (uma delas escriturada) - Acabamentos de qualidade - Sala, cozinha, banheiro e lavanderia com porcelanato Porteira fechada (exceto tv) !! LAZER COMPLETO: Piscina (adulto e infantil)ChurrasqueiraSalão de festaAcademia Financiamento facilitado: Aceita financiamento bancário e FGTS Vamos conhecer? Este apartamento é perfeito para você que busca conforto, lazer e praticidade!

Apartamento dos sonhos! - 2 quartos amplos com piso laminado para você descansar - Sacada com vista incrível para aproveitar o tempo livre - 1 vaga na garagem para você e sua família - Acabamentos de alta qualidade: - Sala, cozinha, banheiro e lavanderia com porcelanato - Lazer completo: - Piscina para relaxar - Churrasqueira para momentos em família - Academia para manter a forma - Salão de Festas para celebrar - Quadra recreativa - Playground Financiamento facilitado: - Aceita financiamento bancário e FGTS Vamos conhecer? Este apartamento é perfeito para você que busca: - Conforto - Lazer - Praticidade Não perca a chance de viver em um apartamento incrível!

Apartamento no Jardim Colonial! - 1 dormitório - Sala ampliada para você aproveitar ao máximo - Sacada com vista incrível para relaxar - 1 vaga na garagem para sua segurança - Condomínio com segurança e lazer completo: - Piscina adulto e infantil - Playground para as crianças - Churrasqueira e forno de pizza - Bicicletário - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Fitness externo - Espaço pet - Acabamentos de qualidade: - Cozinha americana com móveis planejados - Box de vidro no banheiro - Lavanderia integrada com a cozinha - Localização privilegiada: - Próximo ao metrô Jardim Colonial - Fácil acesso às principais vias, como a Av. Ragueb Chohfi Vamos conhecer? Você vai se encantar com este apartamento!

Lindo apartamento no Flores Parque do Campo ao lado do monotrilho Jardim Colonial e do Parque do Carmo. Possui 2 quartos, sacada e vaga de garagem. Lazer completo! * Piscina. * Quadra Poliesportiva. * Playground. * Salão de festas. * Churrasqueira. Fácil acesso para as principais avenidas como Avenida Aricanduva, Avenida Ragueb Chohfi e Avenida Mateo Bei. Próximo ao Shopping Aricanduva, Hipermercado Assaí, padarias, açougues, bancos, academias, escolas, posto de saúde. Vale a pena conhecer! Vamos?

Comercial com preço promocional, 410m! Apresentamos duas excelentes oportunidades de investimento em uma das principais avenidas da zona norte.  Estes dois imóveis comerciais oferecem grande visibilidade e potencial para o seu negócio.  Com localização estratégica, garantem fácil acesso e grande fluxo de pessoas.  Os espaços são versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de empreendimentos.  Agende uma visita e conheça de perto estas opções imperdíveis. Área total dos terrenos: 380 m²    •   Área total construída: 410 m² Preço de ocasião para as duas unidades!    •   Valor total (conjuntos): R$ 3.000.000,00

Cobertura de luxo no Jardim Nove de Julho! - 94m² de área privativa com vista para o Parque do Carmo - Localizada ao lado da estação monotrilho Jardim Colonial - Condomínio com segurança e lazer completo: - Piscina adulto e infantil - Playground para as crianças - Churrasqueira e forno de pizza - Bicicletário - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Fitness externo - Espaço pet - Mercadinho e feira livre no condomínio - Acabamentos de luxo: - Sala com luminária, fechadura digital - Cozinha com móveis planejados e pedra em mármore - 2 Quartos - Lavanderia independente com porta em alumínio e vidro - Banheiro com box em vidro preto, pendente e luminária - Localização privilegiada: - Próximo ao metrô Jardim Colonial - Fácil acesso às principais vias, como a Av. Ragueb Chohfi - Perto do Shopping Aricanduva Não aceitamos animais. Vamos conhecer? Você vai se encantar com esta cobertura de luxo!

Novo, com cozinha americana e 2 quartos.

O apartamento no Tatuapé possui 2 dormitórios com 1 suíte. Ele conta com 1 vaga na garagem. O condomínio está localizado em na Rua Padre Estêvão Pernet, no bairro Tatupé. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Escola De Educação Infantil Do Jaja, Escola De Educação Infantil Kidslandia, F C Training Academia, Drogaria Império Ltda., Parque Do Piqueri, Parque Ceret, Conseshop Consórcio Desenvolvimento Shopping Centers, Shopping Tatuapé e Boulevard, bancos, hospitais, feira livre, mercados. Com fácil acesso à Av. Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Av. Aricanduva, estação do metrô e CPTM Tatuapé. More no Tatuapé e aproveite toda a estrutura de um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Lazer completo com: > Playground > Piscina > Crossfit > Sala de Ginástica > Brinquedoteca > Bike Station > Salão de Festas

Esta linda cobertura na Mooca possui 101m² com 2 suítes e 3 vagas na garagem. O lazer é completo: PiscinaChurrasqueiraEspaço GourmetAcademiaBrinquedotecaQuadraPiscina AquecidaPlaygroundSalão de JogosSalão de FestasÁrea Verde Nas ProximidadesA localização é excelente, onde encontramos a Escola Lorre Instituto de Ensino, Escola Berçário e Educação Infantil Universo das Letras, Escola Centro Educacional e Cultural Leão XIII de Vila Bertioga.

Apartamento Encantador no Jardim Colonial. 45m² de área privativa com: - Sacada para aproveitar a vista - 1 vaga de garagem para sua segurança Móveis de Alta Qualidade: - Cozinha americana com móveis planejados - Guarda-roupas em material de primeira qualidade - Sofá e rack para conforto Banheiro e Lavanderia: - Banheiro com box para privacidade - Lavanderia integrada com a cozinha para praticidade Lazer e Conforto: - Piscina adulto e infantil para diversão - Playground para as crianças se divertirem - Churrasqueira e forno de pizza para momentos em família - Bicicletário para os amantes de bike - Quadra poliesportiva para prática de esportes - Salão de festas para celebrações - Fitness externo para manter a forma - Espaço pet para os animais de estimação Localização Privilegiada: - Próximo ao metrô Jardim Colonial - Fácil acesso às principais vias, como a Av. Ragueb Chohfi Vamos conhecer? Você vai se encantar com esse apartamento encantador no Jardim Colonial.

Veja este apartamento com 47m², sacada e 1 vaga no Jardim Colonial, dentro de um condomínio com toda a segurança e lazer. * Cozinha americana com móveis planejados. * Lavanderia integrada com a cozinha. * Lazer com piscina adulto e infantil, playground, churrasqueira, forno de pizza, bicicletário, quadra poliesportiva, salão de festas, fitness externo e espaço pet. Próximo ao metrô Jardim Colonial e às principais vias de acesso como a Av. Ragueb Chohfi. Vamos conhecer? Você vai se encantar!!!

Este charmosíssimo apartamento de dois dormitórios sendo um suíte, localizado no coração de Moema tem o seu projeto assinado pela renomada arquiteta Talita Nogueira. Com um tom muito descontraído, deliciosamente fino e aconchegante o imóvel tem sua concepção super moderna e com finíssimo acabamento, além do ar condicionado perfeito! A varanda deliciosa é fechada com vidros escamoteáveis. Possui alarme, aquecimento a gás, armário embutido na cozinha americana, piso Laminado, varanda bem espaçosa e envidraçada. O prédio com maravilhosa arquitetura, está localizado a poucos metros da Av. Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Shopping Ibirapuera e estações de metrô, com fino comércio ao redor, restaurantes renomados, café, serviços, hospitais, escolas, etc. Características do condomínio:  Bicicletário, linda alameda de acesso, quadra recreativa,  pet place e moderníssimo fitness super equipado. Salão de festas com terraço, playground e brinquedoteca, piscina adulto com raia de 25m com borda infinita e climatizada, piscina infantil, sauna, solarium, espaço de churrasqueira com forno de pizza, espaço gourmet equipado! Espaço Zen, jardim. Garagem Coberta Portão Automático Portaria 24Hrs Elevador Gerador Segurança Patrimonial Venha conhecer e se encantar! Este apartamento pode ser seu!

Lindos apartamentos prontos para morar. Um nova chance de experimentar a valorização de um endereço privilegiado cercado por bairros consolidados e nobres. O lugar para viver o melhor da vida. A elegância de um projeto arquitetônico que recebe você em uma atmosfera única todos os dias. 2 dorms. • 47m² - 1 vaga moto (até 17º andar). N° de pavimentos, sendo: 31 pavimentos: térreo + 30 pavimentos + ático 7 elevadores N° de Sub/Sobresolos, sendo: 4 pavimentos de garagem cobertos + 1 pavimento descoberto ACABAMENTO DAS UNIDADES  Pé direito: 2,50 dorms, circulação, cozinha terraço de serviço, terraço social. Pé direito: 2,30 Banheiro Sala e dormitórios: Entregue no contra piso Banheiros: Cerâmica de pisos e cerâmica nas paredes.  Cozinha e terraço de serviço: Cerâmica de piso e cerâmica na parede hidráulica e pintura nas demais paredes.  Água Quente: Somente nos banheiros (Chuveiro) – cubas dos banheiros, cozinha e tanque somente água fria.  Ar Condicionado: Ponto de força e dreno (Rede frigorígena ID)  Capacidade no espaço Gourmet: 29 pessoas sentadas Pé direito: 5,40m Capacidade do Salão de Festas: 35 pessoas sentadas Pé direito: 3,00m Capacidade Churrasqueira: 20 pessoas sentadas Pé Direito: 2,70m Salão de Jogos: 12 pessoas sentadas – Pé direito: 2,60m  Piscina: 3m x 20m – Profundidade: 1,20m (Obs: Não é aquecida e climatizada).  Gerador de energia (elevador de serviço, iluminação das áreas comuns, portaria, sistema de segurança e automatização dos portões) DIFERENCIAIS SUSTENTABILIDADE:  Reservatório de reuso das aguas Pluviais; Infraestrutura para aquecimento solar; Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns); Torneiras com sensor de presença nos banheiros das áreas comuns; Sensor de Presença nos Halls; Carregamento de carro Elétrico. DIFERENCIAIS DA UNIDADE: Medição de agua e gás individualizada entregue Previsão para ar-condicionado na suíte ou dormitório principal (dreno e ponto elétrico) Caixilho com persiana de enrolar nos dormitórios Tomadas USB entregues (Sala e Dorms) Terraço e Sala com piso Nivelado DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: Bicicletário decorado Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Piscina no lazer elevado Em Frente a 1ª Rua-Jardim de São Paulo Espaço Delivery junto a portaria 4 Vagas para visitantes Tudo o que facilita sua vida, mais pertinho de você. - Tietê Plaza Shopping - 9 min* - Shopping Villa Lobos - 13 min* - Extra Anhanguera - 7 min* - Mambo Vila Leopoldina - 6 min* - Mercado Municipal da Lapa - 8 min* - Padaria Villa Petra - 4 min* - Colégio Santo Ivo - 7 min* - Faculdades Integradas Campos Sales - 7 min* - Faculdade Rio Branco - 6 min* - Centro Esportivo Pelezão - 6 min* - Clube ACM - 3 min* - Marginal Pinheiros - 3 min* - Marginal Tietê - 5 min* - Estação Domingos de Moraes - 1 min* - Hospital Albert Sabin - 5 min* - Hospital Metropolitano - 11 min*

Veja este apartamento com 45m², sacada e 1 vaga no Jardim Colonial, dentro de um condomínio com toda a segurança e lazer. * Cozinha americana com móveis planejados * Lavanderia integrada com a cozinha. * Lazer com piscina adulto e infantil, playground, churrasqueira, forno de pizza, bicicletário, quadra poliesportiva, salão de festas, fitness externo e espaço pet. Próximo ao metrô Jardim Colonial e às principais vias de acesso como a Av. Ragueb Chohfi. Vamos conhecer? Você vai se encantar!!!

Veja este apartamento com 2 quartos, sacada e 1 vaga no Jardim Colonial, dentro de um condomínio com toda a segurança e lazer. * Ele está semi mobiliado, para maior praticidade. Tudo com muito bom gosto e excelente qualidade. * Cozinha americana com móveis planejados e pedra em mármore. * Guarda roupas no quarto, todos em material de primeira qualidade. * Lavanderia integrada com a cozinha. * Lazer com piscina adulto e infantil, playground, churrasqueira, forno de pizza, bicicletário, quadra poliesportiva, salão de festas, fitness externo e espaço pet. Próximo ao metrô Jardim Colonial e às principais vias de acesso como a Av. Ragueb Chohfi. Vamos conhecer? Você vai se encantar!!!

Apartamento pronto para morar com 2 quartos, 1 suíte, vaga e sacada. ❖ Torre Única 100 % residencial.  ❖ Vagas médias – 2,20 x 4,70.  ❖ Persianas de enrolar com bandeira fixa nos caixilhos dos dormitórios.  ❖ Ponto Grill no terraço.  ❖ Infraestrutura para ar-condicionado na suíte.  ❖ Unidades entregues *100% com forro e piso laminado nos dormitórios.  ❖ Tomadas USB entregues na sala.  ❖ 13cm de espessura de laje. Áreas comuns equipadas e decoradas: ● Piscina adulto com raia de 20m – 1,20 de profundidade. ● Deck Molhado e piscina infantil com 0,40cm de profundidade. ● Pet Place - Equipado. ● Academia com 106m² - Equipada e decorada – Fit externo. ● Louge festas 33m² – Capacidade para 32 pessoas sentadas. ● Bicicletário – Entregue com 184 ganchos. ● Lounge jogos e coworking – 53m² com capacidade para 23 pessoas sentadas. ● Delivery Space – Proporcionando comodidade e segurança. ● Brinquedoteca – 60m². LOCALIZAÇÃO: ❖ 500m da estação de metrô Mooca – Bresser.  ❖ Próximo a Universidade Anhembi Morumbi - Campus Medicina.  ❖ Fácil acesso para as principais vias como a Alcântara Machado. Entrega prevista para junho de 2024. Aceita financiamento e FGTS.  >> AVISO IMPORTANTE: Valores e dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio devido à rotatividade dos imóveis anunciados.  (220)  Tags: Imóveis na Zona Leste. https://imoveisnazonaleste.com.br/ Apartamento na Zona Leste. Casa na Zona Leste. Sobrado na Zona Leste. Terreno na Zona Leste. Apartamento na Mooca. Teg Mooca Tegra.   

Apartamento Garden de luxo no Jardim Colonial! - 86m² de área privativa com 1 vaga - Localizado ao lado da estação monotrilho Jardim Colonial - Condomínio com segurança e lazer completo: - Piscina adulto e infantil - Playground para as crianças - Churrasqueira e forno de pizza - Bicicletário - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Fitness externo - Espaço pet - Mercadinho e feira livre no condomínio - Acabamentos de luxo: - Cozinha americana com móveis planejados e pedra em mármore - Móveis planejados no quarto, lavanderia e banheiro - Lavanderia independente com porta em alumínio e vidro - Piso porcelanato - Amplo quintal com área verde para relaxar com a família e amigos, fazer um belo churrasco. - Localização privilegiada: - Próximo ao metrô Jardim Colonial - Fácil acesso às principais vias, como a Av. Ragueb Chohfi, Av. Aricanduva, Av Radial Leste, Marginal Tietê, Rodoanel. Vamos conhecer? Você vai se encantar com este apartamento de luxo!

Cobertura linda no Jardim Nove de Julho, Jardim Colonial, Aricanduva! - 94m² de área privativa com vista para o Parque do Carmo - Localizada ao lado da estação monotrilho Jardim Colonial - Condomínio com segurança e lazer completo: - Piscina adulto e infantil - Playground para as crianças - Churrasqueira e forno de pizza - Bicicletário - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Fitness externo - Espaço pet - Mercadinho e feira livre no condomínio - Acabamentos de luxo: - Sala com sanca com luzes em LED e móveis planejados - Cozinha com móveis planejados, pedra em mármore, cooktop e forno embutido - Quartos com móveis planejados e persiana de enrolar - Lavanderia independente com porta em alumínio e vidro e armário planejado - Amplo quintal com vista para o Parque do Carmo - Localização privilegiada: - Próximo ao metrô Jardim Colonial - Fácil acesso às principais vias, como a Av. Ragueb Chohfi e Av. Aricanduva - Perto do Shopping Aricanduva, mercados, escolas, fast food, bancos e muito mais Aceita financiamento bancário e FGTS como entrada. Vamos conhecer? Você vai se encantar com esta cobertura de luxo!

Linda cobertura duplex com 94m². * A sala possui sanca com luzes em LED e os móveis planejados, super modernos e de muito bom gosto.  * Cozinha com móveis planejados e pedra em mármore branco, cooktop e forno embutido, coifa. * O quarto do casal está com móveis planejados. * O quarto de solteiro, sem móveis. * Lavanderia independente da cozinha, com porta em alumínio e espelhada, armário planejado e pedra em mármore branco. * Banheiro com box em vidro, chuveiro, espelho, armário, pedra em mármore, piso laminado. * No andar de cima você terá um quintal e churrasqueira, piso em porcelanato, com vista para o maravilhoso Parque do Carmo, onde poderá fazer reunião com os amigos e familiares.  Apenas 4 minutos da estação Jardim Colonial. Próximo a Av. Aricanduva, Av. Ragueb Chohfi, Você pode ter acesso às principais áreas da capital paulista em poucos minutos.  A área é super tranquila e tem acesso a tudo o que você precisa: supermercado completo, academia e petshop, shopping Aricanduva, CEU Aricanduva, Planetário Bosque das Cerejeiras, Sesc Itaquera, Parque Fazenda do Carmo. Entrando no prédio, você encontra um hall bem simpático e uma área comum espaçosa, com salão de festas, quadra, playground, bicicletário, piscina, fitness externo, churrasqueira, forno de pizza, mercadinho e feira livre. Dica: o Parque do Carmo fica somente a 6 min de carro e o Shopping Aricanduva, apenas 15 minutos. Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar!  Flores Parque do Carmo.

 Cobertura duplex, linda, no Jardim Nove de Julho! - 94m² de área privativa com vista para o Parque do Carmo - Localizada ao lado da estação monotrilho Jardim Colonial - Acabamentos de luxo: - Sala com sanca com luzes em LED e móveis planejados - Cozinha com móveis planejados, pedra em mármore branco, cooktop e forno embutido - Quartos com móveis planejados (quarto de casal) e sem móveis (quarto de solteiro) - Lavanderia independente com porta em alumínio e espelhada, armário planejado e pedra em mármore branco - Banheiro com box em vidro, chuveiro, espelho, armário e pedra em mármore - Quintal e churrasqueira no andar de cima com vista para o Parque do Carmo - Condomínio com segurança e lazer completo: - Salão de festas - Quadra - Playground - Bicicletário - Piscina - Fitness externo - Churrasqueira - Forno de pizza - Mercadinho e feira livre - Localização privilegiada: - 4 minutos da estação Jardim Colonial - Próximo a Av. Aricanduva e Av. Ragueb Chohfi - Acesso fácil às principais áreas da cidade - Perto de supermercados, academias, petshops, shopping Aricanduva e muito mais Um lugar tranquilo com acesso a tudo o que você precisa! Vamos conhecer?

Magnífico sobrado com terreno de 200m² e 260m² de área construída. Possui design com total integração a todos os ambientes. A sala principal possui pé direito alto. Cozinha equipada e completa, área de serviço, dependência de empregados e área de armazenamento. Na parte superior você pode contar com 1 suíte, 2 quartos com todos os armários planejados e uma maravilhosa varanda. Possui vagas para 6, 7 veículos. A casa está localizada numa rua totalmente residencial, próximo a comércio, transporte público com ponto final direto para o Metrô Patriarca e a apenas 15 minutos de carro do shopping Itaquera.  Há parques, bares e restaurantes na Av Gov. Carvalho Pinto, a famosa Tiquatira, Av. Águia de Haia, centro comercial e bancos no Largo da Ponte Rasa, Av. São Miguel. Acesso fácil para as rodovias: Dutra, Carvalho Pinto, Anchieta, Fernão Dias, Imigrantes. Não perca sua chance de conhecer essa incrível casa em uma das melhores áreas de São Paulo. Possui todo o conforto e segurança que você e sua família precisam! (137) (137)

Sala de TV, sala de jantar, sala de estar, lavanderia, quintal, vaga para 2 carros, suíte com banheira, 3 quartos, sótão.

O apartamento na Cidade AE Carvalho, possui 2 dormitórios, uma sala bem ampla, podendo ser de jantar e estar. Próximo a Av. Águia de Haia, terminal de Ônibus A. E. Carvalho, metrô Itaquera, transporte público praticamente na porta. Possui mercados como o Assaí, Chama, Dia, Mini Extra, entre outros, feira livre, farmácia, lojas, restaurantes, entre outras facilidades para o seu dia a dia. Lazer com playground e salão de festas. O apartamento possui gás encanado e água individualizada. A conta de água vem acrescida ao valor do condomínio. *Locação:* R$ 1.520,00 sem condomínio. Garantia: seguro fiança ou caução. *Venda:* aceita financiamento bancário e FGTS.

Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros, o balançar das árvores e o maravilhoso som do mar? Arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É isso o que você encontra nesse maravilhoso apartamento com vista do Parque do Carmo! São 51m² de puro charme ! Com 2 quartos, cozinha americana aconchegante e muito bem planejada. Possui uma sala ampla para poder receber à vontade amigos e familiares, com sala de jantar. A lavanderia é fechada. O apartamento também conta com 1 vaga na garagem. Gosta de assar uma carne e curtir com os amigos? Tem churrasqueira sim! Inclusive salão de festas, quadra, piscina adulto e infantil, playground, academia, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet. Bicicletário. A área externa é rica em lazer, bem preservados à época da sua construção.  Gosta de jardim? Você encontrará um pátio externo para poder embelezar ainda mais esse lugar.  Esse charmoso condomínio, em um bairro tranquilo e arborizado, é composto por 2 torres no mesmo estilo. Mas, sossego não quer dizer isolamento. Você estará pertinho de mercado, açougue, restaurantes, shopping Aricanduva, Sesc Itaquera, Parque do Carmo... Tem transporte público na porta e fácil acesso ao terminal Jardim Colonial. Aqui, você encontra qualidade de vida, segurança e aconchego. Agende sua visita e veja de perto tudo o que esse oásis tem a oferecer. Horários para visitas flexíveis 7 dias por semana. Só entrar em contato. Vamos?

Tudo que você precisa em um só lugar. Com um conceito mixed-use, o Órbita oferece diversas possibilidades de lazer e conveniência, além de ser pertinho de tudo o que faz sentido para você. O Tatuapé é, atualmente, um dos distritos mais valorizados da cidade. O bairro é delimitado por um quadrilátero de vias importantes: R. Tuiuti, Av. Salim Farah Maluf, Av. Celso Garcia e Marginal Tietê. Antigamente, a área também abrangia os distritos do Aricanduva, do Carrão e da V. Formosa. Área de Terreno: 3.509,02m² Número de Torres: 01 Número de Pavimentos: Térreo + 25 pavimentos (loja + 3 sobressolos + 1 pav. lazer + 20 tipos) Número Total de Unidades: 328, sendo: - 84 unidades: 68m² a 69m² - 3 dorms. (1 suíte) - 126 unidades: 51m² a 56m² - 2 dorms. - 84 unidades: 38m² a 43m² - 1 dorm. - 31 unidades: 28m² a 39m² - salas comerciais Número de Pavimentos: 14 (Residencial) Número Total de Vagas: 156 Entrega prevista para dezembro/2025. >>AVISO IMPORTANTE: Valores e dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio devido à rotatividade dos imóveis anunciados. (80) Tags: Imóveis na Zona Leste. Apartamento na Zona Leste Tatuapé. Universo Esfera Órbita Tatuapé Tegra

Tudo que você precisa em um só lugar. Com um conceito mixed-use, o Órbita oferece diversas possibilidades de lazer e conveniência, além de ser pertinho de tudo o que faz sentido para você. O Tatuapé é, atualmente, um dos distritos mais valorizados da cidade. O bairro é delimitado por um quadrilátero de vias importantes: R. Tuiuti, Av. Salim Farah Maluf, Av. Celso Garcia e Marginal Tietê. Antigamente, a área também abrangia os distritos do Aricanduva, do Carrão e da V. Formosa. Apartamento com 2 dormitórios, muito espaçoso, 51m². Entrega dezembro/2025. >>AVISO IMPORTANTE: Valores e dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio devido à rotatividade dos imóveis anunciados. (80)

Tudo que você precisa em um só lugar. Com um conceito mixed-use, o Órbita oferece diversas possibilidades de ter seu escritório, consultório, além de ser pertinho de tudo o que faz sentido para você. O Tatuapé é, atualmente, um dos distritos mais valorizados da cidade. O bairro é delimitado por um quadrilátero de vias importantes: R. Tuiuti, Av. Salim Farah Maluf, Av. Celso Garcia e Marginal Tietê. Entrega prevista para dezembro/2025. AVISO IMPORTANTE: Valores e dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio devido à rotatividade dos imóveis anunciados. (80)

Perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia, este apartamento está super bem localizado. O apartamento possui aquecimento de água nos chuveiros. Espaço técnico para a condensadora. Previsão para ar-condicionado no dormitório (dreno e ponto de força). Tomadas USB na sala e dormitórios. Persiana de enrolar nos dormitórios. Pé direito 2,50m nas áreas secas e 2,30m nas áreas molhadas. Espessura média da laje - de 12 a 14 cm. Sala e dormitório serão entregues com piso laminado. A medição de água e gás está individualizada e as vagas são setorizadas. Parques, shoppings, faculdade, lazer, transporte público na porta! E tem mais.... lazer completo. Lobby pavimento lazer: - lounge jogos,  - coliving,  - coworking,  - salão de festas para 40 pessoas,  - brinquedoteca, alameda,  - churrasqueira,  - espaço gourmet para 20 pessoas,  - salão de festas juvenil,  - fitness, - sala multiuso,   - praça da lareira,  - playground,  - piscina adulto com 1,20m de profundidade (não aquecida), - piscina infantil com 0,40m de profundidade (não aquecida), - SPA,  - espaço beauty,  - salão de beleza, sauna/descanso,  - espaço delivery,  - play aventura,  - pet place. Vale muito a pena conhecer. E o valor, é o melhor da região! Venha!