Imobiliária em São Paulo
Ailton Moreno (11) 9.9957-5178

Apartamento 3 dorms, 152m², suíte - Mooca

Venda
R$ 1.672.000,00
Estágio da obra
Futuro lançamento

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código TEC_AUG152
Endereço Rua Itabaiana
Bairro Mooca
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 4
Vagas 2
Área privativa 152 m² m²
Área total 152 m²
Metragem 152 m²
Idade do imóvel -3 anos (2023)
Aceita financiamento Sim

Descrição

Apartamentos com 2, 3 ou 4 dormitórios e suítes.

Cada m² do Auguri foi projetado para que você e sua família aproveitem os melhores momentos com todo o conforto e modernidade, em espaços acessíveis, integrados e distribuídos em experiências.

• Infraestrutura para aquecedor a gás;
• Caixilho com persiana integrada sem automação;
• Medição individualizada de água e gás;
• Contrapiso acústico, sistema flutuante, exceto no 1º andar;
• USB na suíte e dormitórios;
• Previsão de carga para A/C e infra com dreno e rede frigorígena na sala de estar, terraço social e dormitórios;
• Acabamento em granito sobre bordas de terraços sociais privativos;
• Bacias com sistema dual flush;
• Arejadores em torneiras;
• Bike Parking / Bike Friendly para incentivo a utilização de modais de transportes alternativos;
• Espaços cobertos de exercícios com equipamentos para atividades mais completas;
• Honest Market & Water Relief para incentivar hábitos saudáveis;
• Playgrounds para incentivar atividades lúdicas, a criatividade e a interação;
• Projeto das unidades considerando atenuação de ruídos externos e internos para uma maior sensação de bem-estar;
• Espaços compartilhados para incentivar o senso de comunidade;
• Escadas pensadas para combater o sedentarismo;
• Espaços verdes;
• Arejadores em torneiras;
• Bebedouros em áreas comuns;
• Bicicletário para visitantes;
• Bike sharing de uso exclusivo dos moradores;
• Delivery room para entregas grandes e/ou especiais;
• Escadaria de emergência com comunicação de incentivo ao uso;
• Espaço para armazenagem de lixo;
• Grupo gerador para cada torre, para funcionamento mínimo das áreas comuns;
• Lockers na portaria para entregas pequenas e delivery;
• Máquina de gelo;
• Medição individualizada de água, energia e gás;
• Monitores informativos nos elevadores;
• Parede verde no Espaço Zen;
• Pintura anti-mofo nos banheiros;
• Previsão de carga elétrica para estação de carga de veículos híbridos e elétricos;
• Sistema anti sucção nas piscinas;
• Sistema de piso elevado nas áreas externas;
• Subsolo com hall decorado;
• Tubulação seca para futura instalação de rede wi-fi nas áreas comuns;
• Vidros e portas blindadas na guarita.

LOCALIZAÇÃO
A poucos metros de uma massa do Pastifício Carasi
A 2,5 km de um acepipe no Elidio Bar;
A 8 minutos de um grito de gol no Clube Atlético Juventus;
A 2,4 km do palco do Teatro Arthur Azevedo

A Mooca é um bairro com a cara de São Paulo. Sua riqueza cultural é refletida nas tradições, nos costumes, nas expressões típicas e nos grandes marcos históricos, que conferem autenticidade e revelam a paixão das gerações que criaram raízes e que dão continuidade à história da região. Perto de tudo, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste e grande capilaridade de transporte, a Mooca traz opções de entretenimento, gastronomia e serviços para todos os gostos.

ENTRETENIMENTO:
Entretenimento é o que não falta nas ruas da Mooca. O bairro oferece opções de lazer para todos os estilos, sempre exaltando as raízes e o passado da região:

Museu da Imigração do Estado de São Paulo
Trem dos Imigrantes
Bar Templo
Roller Jam
Nos Trilhos
Teatro Arthur Azevedo
Casarão do Vinil
Cachorródromo Parque da Mooca
Parque Sabesp Mooca

GASTRONOMIA
Um dos maiores patrimônios da Mooca é, sem dúvidas, a diversidade gastronômica.

A Di Cunto, por exemplo, é uma das doçarias mais tradicionais do bairro, instalada em um complexo do século XIX e com um cardápio avassalador.
Já a Pizzaria São Pedro é um ícone da região e considerada uma das melhores da capital.
restaurante Hospedaria possui um cardápio que, de fato, representa o imigrante paulista e possui uma linda história: é projeto afetivo do chef e neto de italianos, Fellipe Zanuto.
Javari StrEat Park é ícone da nova geração e é plural: bar, pizzaria e hamburgueria tudo junto e em um espaço cativante.
Já o Lazy Park, que fica bem pertinho do Auguri, oferece um lounge pra lá de aconchegante para reunir os amigos.

SERVIÇOS
O mooquense tem uma gama rica de serviços e conveniências no bairro e em suas adjacências. De hospitais a universidade, a Mooca é bem servida de opções de comércio, educação e saúde.

Hospital e Maternidade São Cristóvão
Universidade São Judas Tadeu
Colégio Santa Catarina
Mooca Plaza Shopping
SESC Belenzinho

Viver na Mooca é estar perto de tudo e ter facilidade de locomoção. Próximo de grandes vias, como a Radial Leste, a Marginal Tietê e a Avenida Salim Farah Maluf, o bairro conta com ampla malha de linhas de ônibus e proximidade de estações de metrô e trem da Linha 3 – Vermelha.

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Diferencial


Permite animais
Nome do condomínio Auguri Mooca - Tecnisa
Código do condomínio TEC_AUG
Estágio Futuro lançamento
Entrega 01-08-2023
Unidades 32

Lazer


Espaço gourmet
Piscina infantil
Churrasqueira no condomínio
Playground
Salão de festas
Salão de jogos
Quadra gramada
Brinquedoteca
Pet place
Deck molhado
Sala de massagem
Piscina adulto
SPA
Academia
Espaço beleza
Solarium
Espaço multiuso
Lounge

Diferencial


Porte cochère
Infraestrutura para ar condicionado

Mapa